به گزارش هشت‌دی، گیلان استانی با تراکم جمعیتی بالا است.

گیلان با ۱۴۰۴۲ کیلومترمربع مساحت از کوچک‌ترین استان‌های کشور محسوب ‌می‌گردد. براساس سرشماری عمومی نفوس و مسکن سال ۱۳۹۵ در این مساحت کم ۲/۳ درصد از جمعیت کشور سکونت دارند‌. این موضوع یکی از دلایل ارزشمندی زمین به‌خصوص زمین‌هایی با کاربری مسکونی در گیلان است.

از دوره ۷۵-۱۳۸۵ موازنه‌ مهاجرتی استان گیلان مثبت شده است.

طی ۲۰ سال یعنی از سال ۷۵ تا ۹۵ الگوی مهاجرت گیلان به مهاجرپذیری تغییر یافته است و بیشترین تعداد مهاجران از استان‌های تهران، البرز، اردبیل، مازندران و قزوین به گیلان آمده‌اند؛ به نظر می‌رسد تغییرات اقلیمی، اوضاع  اقتصادی و سیاسی، موجب این تحرک شده باشد و این موضوع یکی از چالش‌های بزرگ در استان گیلان را رقم زده است زیرا این موضوع منجر به تغییر کاربری‌ در سطح وسیعی از اراضی استان گیلان شده است.

افزایش تمایل کشاورزان برای‌ فروش زمین‌های کشاورزی به دلیل پایین‌تربودن قیمت این اراضی برای خریداران و هجوم غیربومی‌ها در دهه‌های اخیر را می توان از دلایل اصلی تغییر کاربری اراضی در استان گیلان نامید.

همچنین بالابودن هزینه‌های کاشت و داشت و برداشت برای کشاورزان خرد و مهاجرت جوانان روستایی به شهرها در چند دهه گذشته، پایین بودن درآمد و…از جمله عواملی است که برخی از کشاورزان را به فروش زمین ترغیب ‌می‌کند.

این در حالی است که تغییر جمعیتی و مهاجرپذیری در روستاها تغییرات فرهنگی و اجتماعی را نیز به‌دنبال خواهد داشت و البته کاهش زمین‎‌های زراعی بر اقتصاد کشاورزی نیز تاثیر منفی دارد.

موضوع تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی معضل امروز و دیروز نیست و ریشه در چند دهه اخیر دارد به نظر می‌رسد با توجه به قوانینی که وجود دارد یکی از موضوعاتی که موانع قانونی را در برخورد با این معضل نادیده می‌گیرد همراهی برخی دهیاران در مناطق روستایی با فروش اراضی کشاورزی است.

این موضوعی است که همواره دغدغه‌مندان گیلانی به آن اشاره می‌کردند و استاندار گیلان در نشست روز گذشته خود به آن اشاره کرده است.

دهیار باید بین بنگاه‌داری و دهیاری یکی را انتخاب کند

اسدالله عباسی استاندار گیلان در جلسه شورای عالی مسکن، اظهار کرد: گاهی گزارش هایی دریافت می‌شود که برخی دهیاران در محل سکونت و خدمت خود امتیاز مشاور املاک دارند و  به موازات مسئولیت‌شان به خرید و فروش اراضی و مسکن می‌پردازند؛ این خلاف است و دهیار باید بین بنگاه‌داری و دهیاری یکی را انتخاب کند.

وی تصریح کرد: انتظار دارم ‌برخی از نکات از جمله بحث اجاره مسکن، نظارت بر بنگاه‌ها و مشاوران املاک جدی گرفته شود.

استاندار گیلان با بیان اینکه محدودیت اراضی برای ساخت مسکن در گیلان وجود دارد، افزود: محدودیت زمین برای ساخت مسکن در این استان امری غیر قابل کتمان است اما اقدامات خوبی در خصوص ساخت مسکن در مناطق دارای متقاضی زیاد انجام  شده است.

عباسی با تاکید بر استفاده بهینه از اراضی دارای کاربری مسکونی در گیلان گفت: اراضی بدون استفاده با کاربری مسکونی دارای متراژ بسیار زیاد باید در راستای نهضت ملی مسکن مورد استفاده قرار گیرند  در غیر اینصورت باید در جهت خدمات عمومی، فضای سبز و از دارایی‌های طرح مولدسازی  استفاده شوند.