پایگاه خبری تحلیلی 8دی نیوز
https://www.8deynews.com
آغاز ثبت اطلاعات محل سکونت در سامانه املاک و اسکان
کلیه خانوارهای مالک و مستأجر میبایست از امروز نسبت به درج مشخصات سکونت(ملک) خود در سامانه جامع املاک و اسکان ظرف ۲ماه اقدام کنند.
به گزارش ۸دی، از صبح امروز سامانه جامع املاک و اسکان کشور به نشانی http://amlak.mrud.ir پذیرای کلیه سرپرستان خانوارهای شهری و روستایی برای درج مالکیت و اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیتهای رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) ظرف مدت ۲ ماه هستند.
سرپرستان خانوار میتوانند بر اساس آخرین رقم کد ملی خود (سرپرست خانوار) مطابق با جدول زمان بندی که در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ذکر شده، به این سامانه مراجعه کنند.
با این حال همه سرپرستان خانواری که موفق به ثبتنام در تاریخ اعلام شده، نشوند، میتوانند از تاریخ ۱۰ اردیبهشت تا ۱۹ خرداد نسبت به ثبت اطلاعات سکونتی خود در سامانه املاک و اسکان اقدام کنند. ثبت املاک خانوارها در سامانه اسکان ظرف ۲ ماه انجام میشود.
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، اطلاعات ثبت اطلاعات املاک اشخاص حقیقی و حقوقی در سامانه املاک و اسکان، در راستای ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم است که در دی ماه سال گذشته این قانون به تصویب مجلس و تأیید شورای نگهبان، رسیده و مراحل ابلاغ آن به دستگاههای ذی ربط از جمله وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی طی شده است.
جدول زمان بندی مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان کشور جهت درج اطلاعات سکونتی و ملکی؛
آخرین رقم کد ملی سرپرست خانوار |
تاریخ مراجعه به سامانه |
۹ (نه) |
۱۴۰۰/۰۱/۱۹ |
۱۴۰۰/۰۱/۲۰ |
|
۸ (هشت) |
۱۴۰۰/۰۱/۲۱ |
۱۴۰۰/۰۱/۲۲ |
|
۷ (هفت) |
۱۴۰۰/۰۱/۲۳ |
۱۴۰۰/۰۱/۲۴ |
|
۶ (شش) |
۱۴۰۰/۰۱/۲۵ |
۱۴۰۰/۰۱/۲۶ |
|
۵ (پنج) |
۱۴۰۰/۰۱/۲۷ |
۱۴۰۰/۰۱/۲۸ |
|
۴ (چهار) |
۱۴۰۰/۰۱/۲۹ |
۱۴۰۰/۰۱/۳۰ |
|
۳ (سه) |
۱۴۰۰/۰۱/۳۱ |
۱۴۰۰/۰۲/۰۱ |
|
۲ (دو) |
۱۴۰۰/۰۲/۰۲ |
۱۴۰۰/۰۲/۰۳ |
|
۱ (یک) |
۱۴۰۰/۰۲/۰۴ |
۱۴۰۰/۰۲/۰۵ |
|
۱۴۰۰/۰۲/۰۶ |
|
۱۴۰۰/۰۲/۰۷ |
|
۰ (صفر) |
۱۴۰۰/۰۲/۰۸ |
۱۴۰۰/۰۲/۰۹ |
|
کلیه کدهای ملی |
از تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۱۰ لغایت ۱۴۰۰/۰۳/۱۹ |
هر خانوار تا چند واحد مسکونیِ معاف از مالیات میتواند داشته باشد؟
بر اساس اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم (قانون مالیات بر خانههای خالی) در سال گذشته در مجلس یازدهم، هر خانوار یک محل به عنوان محل اصلی سکونت و یک واحد مسکونی دیگر هم در شهر دیگری به عنوان اقامتگاه فرعی میتواند داشته باشد. همچنین اگر افراد و یا خانوارها بیش از واحدهای مذکور داشته باشند که بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد، مشمول قانون اخذ مالیات از خانههای خالی میشود. بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، ملاک اعمال مالیات بر واحدهای مشمول دریافت این پایه مالیاتی، مالیات بر اجاره بهای سالانه ای است که با استفاده از دفترچه تقویم املاکی که سالانه از سوی سازمان امور مالیاتی تهیه و به دستگاههای ذی ربط ابلاغ میشود، تعیین خواهد شد.
ضرایب سنگین مالیاتی خانههای خالی
در ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم آمده است: واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) بهعنوان «واحد خالی» شناسایی میشوند (یعنی بیش از ۱۲۰ روز خالی بمانند) به ازای هر ماه، مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد:
سال اول: ۶ برابر مالیات متعلقه
سال دوم: ۱۲ برابر مالیات متعلقه
سال سوم به بعد: ۱۸ برابر مالیات متعلقه
رئیس سازمان مالیاتی: مرداد امسال، زمان صدور اولین برگههای مالیاتی خانههای خالی
“امید علی پارسا” معاون وزیر اقتصاد و رئیس کل سازمان امور مالیاتی سوم فروردین امسال در یک برنامه زنده تلویزیونی درباره آغاز فرآیند مالیات سِتانی اظهار داشت: هدف اصلی قانونگذار از اصلاح قانون مالیات بر خانههای خالی، اخذ جریمه سنگین از دارندگان خانههای خالی است تا هیچ شهروندی خانه خود را خالی نگذارد. با سامانه املاک و اسکان که وزارت راه و شهرسازی راه اندازی کرده، خانههای خالی شناسایی و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده میشوند اما خانه باید ۴ ماه خالی مانده باشد که به آن عنوان خالی اطلاق شده و مشمول پرداخت مالیات بر خالی نگه داشتن مسکن شود.
نظرات